スタッフブログ

こんにちは！

プロタイムズ富士吉田店（株式会社西山建材工業）です。

私たちは山梨県富士吉田市や都留市を中心に、地域の皆様の大切なお住まいを守るために外壁塗装・屋根塗装を行なっております。

「外壁塗装は何のためにするの？」「見た目をきれいにするだけなら、まだ先でもよいのでは？」と疑問に感じていませんか。

 

外壁塗装には、外壁材を雨や紫外線から守る役割があります。ただし、必要な時期は外壁材や塗料、現在の劣化状態によって異なります。そのため、外壁の状態に合ったタイミングで行なうことが大切です。特に、寒冷地の富士吉田市では、外壁に浸み込んだ水分の凍結と融解による劣化にも注意が必要です。

この記事では、外壁塗装が必要な理由と、富士吉田市で確認したい劣化症状、適切なメンテナンスを判断するポイントを解説します。

外壁塗装は外壁材を守るために行なうメンテナンス

外壁塗装は、多くの住宅で必要になるメンテナンスの一つです。ただし、塗装が必要になる時期は、住まいによって異なります。まずは外壁塗装の役割を確認し、どのような状態になったら塗り替えを検討するのかを見ていきましょう。

外壁塗装には外壁材を雨や紫外線から守る役割がある

外壁塗装は、住まいの見た目をきれいにするだけの工事ではありません。塗装によって外壁の表面にできる塗膜（とまく：塗料が乾いて固まった膜）には、外壁材を雨水や紫外線から保護する役割があります。

 

しかし、塗膜は時間の経過とともに少しずつ劣化します。保護する機能が低下すると、外壁材が水分や紫外線の影響を受けやすくなり、ひび割れや反り、塗膜の剥がれなどにつながるおそれがあります。そのため、塗装によって保護されている外壁では、塗膜の状態に応じて塗り替えを行ない、外壁材を保護していくことが大切です。

外壁塗装が必要な時期は現在の劣化状態から判断する

では、外壁塗装はいつ行なえばよいのでしょうか。一般的には、新築時の外壁を保護している塗膜の耐久性などから、築10年前後が塗り替えを検討する一つの目安とされています。

 

ただし、築年数だけで塗装の時期を決めることはできません。外壁材や塗料の種類、日当たり、雨風の当たり方などによって、劣化の進み方は住まいごとに異なるためです。そのため、年数だけでなく実際の外壁の状態も確認することが大切です。

外壁の状態を確認する際は、次のような変化がないかを見てみましょう。

こうした症状があるからといって、すべての住宅ですぐに全面塗装が必要になるわけではありません。劣化の程度によっては経過を確認できる場合もあれば、一部分の補修が必要になる場合もあります。また、外壁材自体に大きな反りや破損がある場合は、塗装だけでは対応できないこともあります。

 

大切なのは、年数だけを目安に塗装時期を決めるのではなく、現在の外壁の状態を確認したうえで、必要なタイミングを判断することです。

富士吉田市では寒さと凍結を踏まえた外壁点検が重要

外壁の劣化を確認する際、富士吉田市では、1章で紹介した一般的な劣化サインに加えて「凍害」にも注意が必要です。

 

ここでは、富士吉田市の気候を踏まえて確認しておきたい外壁の状態を見ていきましょう。

富士吉田市では「凍害」にも注意したい

富士吉田市は富士山麓の標高が高い場所に位置し、冬は厳しい寒さが続く寒冷地です。そのため、外壁材に水分が浸み込んでいる場合は、冬季の凍結による影響を受けることがあります。

 

凍害（とうがい）とは、外壁材などに含まれた水分が凍結と融解を繰り返すことで、ひび割れや剥がれ、欠けなどにつながる現象です。そのため富士吉田市では、凍害そのものだけでなく、外壁材に水分が浸み込む原因となる劣化がないかを確認することが大切です。

 

1章で紹介した劣化サインの中でも、次のような症状が見られる場合は、外壁材の状態を確認しておきましょう。

こうした症状は、見た目だけでは劣化の程度まで判断しにくい場合があります。気になる症状が見られたら、塗装会社に外壁の状態を確認してもらいましょう。

塗装会社の建物診断で外壁塗装の必要性を見極める

外壁の状態を確認してもらう際は、塗装が必要かどうかだけでなく、劣化している箇所や程度、必要な対応まで具体的に説明してもらうことが大切です。

建物診断では劣化の程度まで詳しく確認する

塗装会社の建物診断では、目視だけでなく、外壁材や塗膜の状態をより詳しく確認します。

 

例えば、外壁を触って塗膜の劣化を確認したり、ひび割れの幅や深さを測ったり、コーキング材の硬化や亀裂の状態を確認したりします。必要に応じて専用の器具なども使用し、見た目だけでは判断しにくい劣化の程度を確認します。

 

また、確認する箇所も外壁だけにとどまりません。屋根や軒裏、バルコニーなども確認し、建物全体の劣化状況を把握します。外壁以外の状態もあわせて確認することで、現在どのようなメンテナンスが必要なのかを判断する材料になります。

診断結果は「劣化の状態」と「必要な対応」を確認する

塗装会社に建物診断を依頼する際は、次のポイントを確認しましょう。

プロタイムズ富士吉田店の建物診断をご活用ください

プロタイムズ富士吉田店（株式会社西山建材工業）では、外装劣化診断士が外壁や屋根などの状態を確認する建物診断を行なっています。

 

診断では、外壁の塗膜やひび割れ、コーキング材などの状態だけでなく、屋根や軒裏、バルコニーなども確認し、建物全体の劣化状況を調べます。診断後は、確認した劣化箇所を写真付きの診断報告書にまとめ、どこがどのような状態なのか、どの程度劣化が進んでいるのか、どのような対応が必要なのかをご説明します。

 

　▼ 外装劣化調査診断報告書

リンク｜ プロタイムズ富士吉田店

▶ 有資格者によるお家の健康診断

「外壁塗装が本当に必要なのかわからない」

「富士吉田市の寒さによる影響が外壁に出ていないか気になる」

「今、外壁塗装を検討する時期なのか知りたい」

 

このような方は、プロタイムズ富士吉田店（株式会社西山建材工業）へご相談ください。まずは現在の建物の状態を確認し、必要なメンテナンスを考えることから始めましょう。