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「都留市で屋根塗装はどのくらいかかる？」

「屋根塗装とカバー工法、どちらがいいか？」

——屋根のメンテナンスを検討しているお客様からよく聞かれる質問です。

屋根は「見えない部分」だけに、費用の相場感を掴みにくく、業者任せになりやすい工事のひとつです。しかし都留市の凍害・多湿・積雪環境では屋根の劣化が平地より早く進み、適切なタイミングでのメンテナンスが建物の寿命に直結します。

この記事では都留市での屋根塗装費用・屋根材別の特徴・屋根塗装とカバー工法の選択基準・業者選びのポイントを詳しく解説します。

富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市など山梨県東部エリアで創業46年の西山建材工業（プロタイムズ富士吉田店）が解説します。

都留市での屋根塗装費用相場——2026年最新版

屋根の規模別の費用目安

一般的な一戸建て住宅（延床面積30〜40坪）の屋根塗装費用の目安です。

屋根面積	シリコン系	フッ素系	遮熱塗料
60〜80㎡	25万〜45万円	35万〜55万円	30万〜50万円
80〜100㎡	35万〜55万円	45万〜70万円	40万〜65万円
100㎡以上	45万〜70万円	55万〜85万円	50万〜80万円

足場費用（15万〜25万円）が別途かかります。外壁塗装と同時施工で足場を共有すると15万〜25万円程度の節約になります。

都留市で屋根塗装費用に影響する要因

凍害による追加補修：都留市の冬季凍害でスレート屋根材のひび割れが多い場合、補修費用が追加されます（+3万〜20万円程度）。

急勾配の屋根：都留市には急勾配の屋根を持つ住宅も多く、足場や安全対策のコストが増加するケースがあります。

棟板金の状態：積雪・強風で棟板金の釘が浮いている・貫板が腐食している場合、交換費用が加わります（+5万〜15万円程度）。

縁切り（タスペーサー工法）：スレート屋根の塗装では必須の工程。この費用が含まれているか確認が必要です（+2万〜5万円程度）。

屋根材別の特徴と塗装のポイント

①スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）——都留市で多い

スレート屋根は窯業系のセメント質屋根材で、都留市の住宅に最も多く使われています。

都留市のスレート屋根に起きやすい問題
・凍害による塗膜の剥離
・スレート材のひび割れ
・欠け
・多湿環境によるコケ・藻の発生（特に北面）
・棟板金の釘浮き・飛散リスク

塗装時の重要ポイント：縁切り（タスペーサー工法） スレート屋根の塗装では「縁切り」が必須工程です。スレート材は重なり合う形で葺かれており、この重なり部分に雨水の排水経路があります。塗装するとこの排水経路が塗料で塞がれるため、タスペーサー（スペーサー）を差し込んで排水経路を確保します。縁切りを省略すると雨漏りの原因になります。

見積もりに「縁切り（タスペーサー工法）」が含まれているか必ず確認してください。

②ガルバリウム鋼板屋根——新築・リフォームで増加中

軽量・高耐久・デザイン性が高いガルバリウム鋼板屋根は、近年の新築やスレートのカバー工法リフォームで増えています。

塗装時の重要ポイント ・金属専用のサビ止めプライマー（下塗り）が必須 ・傷からサビが進行するため、施工時の慎重な作業が必要 ・遮熱塗料との相性が良く、夏の暑さ対策にも有効

③瓦屋根——基本的に塗装不要だが棟の補修が重要

日本瓦（粘土瓦）は素材自体が高耐久で、基本的に塗装の必要はありません。ただし棟の漆喰（しっくい）・棟瓦の固定が劣化すると雨水浸入の原因になります。

都留市の積雪・強風で棟瓦がずれる・漆喰が剥がれるケースがあります。10年ごとを目安に棟まわりの点検・補修をお勧めします。

屋根塗装 vs カバー工法——都留市ではどちらを選ぶべきか

屋根塗装が適しているケース

・スレート屋根材の劣化が軽微（表面の色褪せ・コケ程度）
・ひび割れ・欠けが少数で補修可能な範囲
・前回の塗装から8〜12年程度
・凍害による内部劣化が進んでいない

カバー工法が適しているケース

・スレート屋根材の全体的な反り
・ひび割れ・欠けが多い
・凍害で屋根材が脆くなっている（築20年以上の都留市の住宅に多い）
・塗装しても数年で再劣化するほど屋根材が傷んでいる
・根本的な防水性向上を望む

都留市の冬季凍害環境ではスレート屋根の内部劣化が平地より早く進みます。築20年以上の都留市の住宅では、塗装を繰り返すよりカバー工法でリセットする方が長期的なトータルコストが低くなるケースが多いです。

カバー工法の費用目安
・ガルバリウム鋼板（横葺き）：70万〜140万円前後
・足場費用は別途（外壁塗装と同時施工で共有可能）

屋根塗装で失敗しないための確認ポイント

①縁切り（タスペーサー工法）は必須

スレート屋根の塗装でこれを省略する業者は要注意です。「縁切りはされますか？」と確認してください。

②下塗り材の選定を確認する

屋根材の種類によって適切な下塗り材（シーラー・プライマー）が異なります。特にガルバリウム屋根には金属専用プライマーが必須です。「何を下塗りに使いますか？」と確認してください。

③塗布量（kg/㎡）を確認する

メーカー基準の塗布量を守ることが耐用年数を確保する必須条件です。「施工仕様書通りの塗布量で施工しますか？」と確認してください。

④ドローン診断で屋根の現状を確認する

屋根の状態は地上からでは確認できない箇所が多く、はしごで屋根に上がることは転落リスクがあります。ドローン診断で事前に「塗装で済むのかカバー工法が必要か」を正確に把握することが重要です。

Q. 屋根塗装と外壁塗装を同時にやった方がいいですか？
A. 強くお勧めします。足場を共有できるため15万〜25万円程度の節約になります。また屋根・外壁のメンテナンスサイクルを合わせることで今後の管理もシンプルになります。

Q. ドローン診断で屋根の状態を確認してもらえますか？
A. はい。西山建材工業では無料のドローン屋根診断を実施しています。空撮写真で屋根全体の状態を確認し、写真付き報告書でご説明します。

Q. スレート屋根が「アスベスト含有」かどうかわかりません。どうすればいいですか？
A. 2004年以前に製造されたスレート屋根はアスベストを含有している可能性があります。カバー工法（封じ込め）が適切な対処法になることが多く、詳細はご相談ください。

Q. 屋根塗装の季節はいつが最適ですか？
A. 都留市では春（3〜5月）と秋（9〜11月）が最適です。冬季（12〜2月）は気温が低く塗料の乾燥不良が起きやすいため避けることをお勧めします。

まとめ——都留市の屋根塗装は「縁切り」と「凍害対応」が鍵

都留市での屋根塗装で品質を左右するのは「縁切り（タスペーサー工法）の実施」と「凍害環境に対応した下地処理・塗料選定」です。

また築20年以上の都留市のスレート屋根では、塗装よりカバー工法が根本的な解決策になるケースが多いことを知っておいてください。

富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市など山梨県東部エリアで創業46年。株式会社西山建材工業は、2024年・2025年山梨県施工実績第1位を獲得。全国4,000社以上のアステックペイント加盟店の中でも、厳しい品質基準をクリアした「プロタイムズ」加盟店として、2026年5月セールスチャンピオンズカップ全国第1位、甲信越・北陸エリアでは2026年4月・5月の2大会連続第1位を受賞。さらにアステックペイント全国施工実績10位以内の実績を誇る、地域密着の外装リフォーム専門店です。

✅ 無料ドローン屋根診断（塗装かカバー工法か判断します）
✅ 縁切り・塗布量管理を徹底した施工
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執筆者： 株式会社西山建材工業 代表取締役 西山飛翔 （一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・外装劣化診断士）