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大月市でも近年、窯業系サイディング外壁の住宅が増えています。サイディングは多様なデザイン・比較的低いメンテナンスコストから人気ですが、「低メンテナンス」は「メンテナンス不要」ではありません。適切なタイミングでの塗装とコーキング打ち替えが、サイディング外壁の寿命を大きく左右します。

特に大月市では、寒暖差・凍害の影響でコーキングの劣化が平地より早く進みます。「外壁はまだきれいだが、コーキングが硬化・剥離している」という状態が築7〜8年で起きることが珍しくありません。コーキングが劣化した状態で放置すると、大月市の冬の雪解け水がコーキング剥離部分から浸入し、内部で凍害が起きるリスクがあります。

富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市など山梨県東部エリアで創業46年の西山建材工業（プロタイムズ富士吉田店）が、大月市のサイディング外壁塗装について詳しく解説します。

大月市のサイディング外壁で特に注意すべきこと

コーキング劣化が平地より早い

サイディング外壁のコーキング（シーリング）材は、窯業系サイディングのボードとボードの継ぎ目・窓まわりに充填されており、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担います。

一般的なコーキング材の耐用年数は7〜10年とされていますが、大月市の大きな寒暖差（夏の最高気温35℃以上・冬の最低気温マイナス5〜10℃）は、コーキング材の膨張・収縮を繰り返させ、弾力性を急速に失わせます。

大月市では築5〜8年でコーキングのひび割れ・硬化・剥離が顕著になるケースが多く、外壁塗装の塗り替えサイクル（10〜15年）より先にコーキングの打ち替えが必要になることがあります。

「コーキングを省略した外壁塗装」が引き起こす問題

大月市で実際に発生しているトラブルとして、「外壁塗装だけを行い、コーキング打ち替えを省略した」ケースがあります。

外壁表面はきれいに塗り直されても、コーキングが劣化したままでは雨水の浸入経路が残ります。大月市の冬に雪解け水がこのコーキング剥離部分から浸入し、内部で凍害が起きて外壁材が損傷するという二次的な被害につながります。

「コーキングの打ち替えも込みですか？」を業者への必須確認事項として覚えておいてください。

サイディング外壁塗装のタイミング——大月市の場合

早めの対処が必要なサイン

以下のサインが出ていたら、大月市では速やかな対処が必要です。

・コーキングのひび割れ・硬化・剥離（特に北面・窓まわり）
・外壁のチョーキング（手で触ると白い粉がつく）
・外壁の色褪せ・変色が全体に及んでいる
・北面・日陰部分のコケ・藻の発生
・サイディングボードの反り・浮き

大月市でのサイクルの目安

・コーキング打ち替え：築7〜8年（外壁塗装のタイミングに合わせて行うのが理想）
・外壁塗装（シリコン系）：築10〜12年
・外壁塗装（フッ素・無機系）：築13〜18年

外壁塗装と同時にコーキング打ち替えを行うことで、足場費用を一度で賄えます。別々に行うと二度足場を組む費用（15万〜25万円×2回）が必要になるため、合わせて行うことが費用面で最も合理的です。

大月市のサイディング外壁に適した塗料

透湿性塗料——大月市での多湿対策に必須

大月市の桂川沿いの多湿環境では、サイディング内部に湿気が蓄積しやすいです。透湿性のない塗料（湿気を通さない）を使うと、内部の湿気が逃げ場を失い、塗膜を内側から押し上げて膨れ・剥がれが生じます。

透湿性塗料は「外からの雨水は防ぎ、内からの湿気は通す」という機能を持ち、大月市の多湿環境でのサイディング塗装に特に適しています。

業者に「この塗料は透湿性がありますか？」と確認することをお勧めします。

防カビ・防藻機能のある塗料

大月市の多湿・日照条件ではコケ・藻の発生が早いため、防カビ・防藻機能のある塗料が美観の長期維持に有効です。

耐用年数を重視したグレード選び

大月市の気候条件（紫外線・寒暖差）では、シリコン系（耐用年数8〜12年）より一段階以上高いグレードの選択をお勧めします。

・ラジカル制御系（耐用年数10〜15年）：大月市の紫外線による色褪せを抑制し、コスパが高い
・フッ素系（耐用年数12〜15年）：大月市の気候でも長期間安定した性能。次の塗り替えを延ばしたい方に
・無機系（耐用年数15〜20年）：最高グレード。長期メンテナンスコストを最小化したい方に

塗り替えサイクルを延ばすほどトータルコストが下がります。大月市では平地より1〜2年早いサイクルが必要なため、高耐久グレードの選択が特に合理的です。

大月市でのサイディング外壁塗装費用相場——2026年版

建物規模別の費用目安

延床面積	外壁塗装のみ	コーキング打ち替え込み
25〜30坪	60万〜100万円	75万〜130万円
30〜40坪	80万〜130万円	100万〜160万円
40坪以上	120万〜200万円	150万〜230万円

上記に足場費用（15万〜25万円）が別途かかります。

同時施工でコスト削減

外壁塗装＋屋根塗装を同時施工すると足場を共有できます。別々に行う場合と比べて15万〜25万円の節約になります。

コーキング打ち替えは外壁塗装と同時施工が原則です。塗装前にコーキングを打ち替え、その上から塗装することでコーキング部分も塗膜で保護され耐久性が高まります。

サイディング外壁塗装の工事の流れ

工程の詳細

工程1：足場設置・近隣への挨拶（1日） 安全な施工環境を整え、近隣への挨拶とお知らせを行います。

工程2：高圧洗浄（1日）→乾燥（1〜2日） 外壁表面の汚れ・コケ・旧塗膜を高圧洗浄で除去します。大月市の多湿環境では乾燥に時間がかかる場合があります。洗浄後は十分に乾燥させてから次工程へ。

工程3：コーキング撤去・打ち替え（1〜2日）→乾燥 既存のコーキングを専用道具で撤去し、新しいコーキング材を充填します。目地・窓まわり・換気口まわりなど全箇所を対象とします。コーキング材が硬化するまで乾燥時間を確保します。

工程4：下塗り（1日）→乾燥 サイディングと上塗り塗料の密着を高めるシーラー・プライマーを塗布します。サイディングの種類・劣化状態に合わせた下塗り材の選定が重要です。

工程5：中塗り（1日）→乾燥 上塗り塗料と同じ塗料を塗布します。塗膜の厚みを確保し、仕上がりを均一にします。

工程6：上塗り（1日）→乾燥 最終的な色・防水性・耐候性を決定する工程です。メーカーの施工仕様書に定められた塗布量（kg/㎡）を必ず守ります。

工程7：付帯部塗装（1〜2日） 雨樋・破風板・軒天・帯板などの付帯部を塗装します。

工程8：完工検査・写真撮影・足場解体（1日） 施工後の状態を確認し、写真付き完工報告書を作成します。

工期の目安：12〜20日程度（天候による）

よくある質問（FAQ）

Q. コーキングだけ先に打ち替えてもらうことはできますか？

A. はい。ただし、コーキング打ち替えのみの場合は足場が必要なため別途費用がかかります。外壁塗装のタイミングに合わせてコーキング打ち替えを行う方が、足場費用を一度で賄えて合理的です。コーキングの劣化が著しい場合（雨水浸入のリスクがある場合）は、塗装前でも先行して打ち替えを行います。

Q. サイディングの色を大きく変えることはできますか？

A. はい。カラーシミュレーション（塗装後のイメージを画像で確認するツール）を使ってイメージを確認しながら色選びができます。ただし大月市周辺エリアでは景観条例が設けられている区域があるため、使用できる色の範囲を事前に確認することが必要な場合があります。

Q. 塗装したら光沢がありすぎたという事例を聞きましたが、対策はありますか？

A. 塗料には光沢の度合い（ツヤあり・7分ツヤ・5分ツヤ・3分ツヤ・ツヤなし）を選択できる製品があります。サンプル確認・カラーシミュレーション・業者との事前の打ち合わせで仕上がりのイメージを共有することで、このリスクを防ぐことができます。

Q. 大月市でサイディングの施工実績はありますか？

A. はい。大月市・都留市・富士吉田市エリアのサイディング外壁塗装の実績が多数あります。コーキング打ち替え込みの施工が標準対応です。

まとめ——大月市のサイディング外壁塗装は「コーキング」と「透湿性塗料」が命

大月市のサイディング外壁塗装で最も重要な2点は「コーキングの全面打ち替え（省略禁止）」と「透湿性・防カビ機能のある塗料の選択」です。

これらを正しく実施することで、大月市の厳しい気候条件の中でも長期間、外壁の美観と防水性を維持できます。

富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市など山梨県東部エリアで創業46年。株式会社西山建材工業は、2024年・2025年山梨県施工実績第1位を獲得。全国4,000社以上のアステックペイント加盟店の中でも、厳しい品質基準をクリアした「プロタイムズ」加盟店として、2026年5月セールスチャンピオンズカップ全国第1位、甲信越・北陸エリアでは2026年4月・5月の2大会連続第1位を受賞。さらにアステックペイント全国施工実績10位以内の実績を誇る、地域密着の外装リフォーム専門店です。

コーキング打ち替えを含む一貫施工・透湿性塗料の適切な選定・写真付き完工報告書でお客様の建物を守ります。

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執筆者： 株式会社西山建材工業 代表取締役 西山飛翔 （一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・外装劣化診断士）