スタッフブログ

こんにちは！ 

プロタイムズ富士吉田店（株式会社西山建材工業）です。 

私たちは山梨県富士吉田市や都留市を中心に、地域の皆様の大切なお住まいを守るために外壁塗装・屋根塗装を行なっております。

 

「屋根が傷んできた気がするけれど、どんな工事が必要なのかわからない」と悩む方は少なくありません。屋根リフォームにはいくつかの方法があり、劣化の進み具合などによって適した工事は変わります。屋根は普段見えにくい場所のため、気づいたときには劣化が進んでいることもあります。

そこでこの記事では、自宅の屋根の状態を確認するポイント、屋根リフォームの工法の違い、信頼できる会社の見極め方を解説します。富士吉田市で屋根リフォームを検討している方は、ご自宅に合う工事を考える参考にしてください。

屋根リフォームはまず自宅の屋根の状態を知ることから始まります

屋根リフォームで大切なのは、自宅の屋根が今どのような状態なのかを正しく知ることです。

劣化の症状や雨漏りのリスクを把握することが、最適な工法を選ぶための出発点になります。

 

屋根に出る “こんなサイン” は見逃さないで

屋根は普段の生活では目に入りにくいため、劣化に気づきにくい場所です。しかし、劣化は少しずつ進行していきます。ときどき地上から見える範囲で屋根の状態を確認しておくと、異変に早く気付ける場合があります。

 

屋根リフォームを検討するきっかけになる代表的なサインには、次のようなものがあります。

このようなサインが見られたら、専門の会社に診断を依頼して詳しく見てもらうことをおすすめします。

 

同じ築年数でも屋根の傷み方が違うのはなぜ？

「築20年だから、そろそろリフォームの時期」と考える方は多いのですが、実際の傷み具合は築年数だけで判断できるものではありません。屋根の劣化スピードは、屋根材の種類や立地、日当たり、これまでのメンテナンス状況によって変わるからです。

 

例えば、日当たりが少ない面は湿気がこもりやすく、コケやカビが発生しやすい傾向があります。反対に、紫外線を強く受ける面は、塗膜（とまく：塗料が乾いて固まった膜）の劣化が進みやすくなります。このように、同じ建物でも屋根の面によって傷み方が異なることも珍しくありません。

 

また、富士吉田市は標高が高く、寒暖差や積雪、強い紫外線の影響を受けやすい地域です。こうした環境は屋根材に負担をかけやすく、同じ築年数の建物でも状態に差が出る一因になります。

 

見た目や築年数だけで「まだ大丈夫」「塗装が必要」と決めつけるのは避けたいところです。まずは屋根診断で現状を確認し、劣化の程度や雨漏りリスクを把握することが、屋根リフォームを考えるうえでの第一歩になります。

 

さらに、過去に塗装や補修を行なった時期や内容によっても、現在の状態は変わります。前回のメンテナンスから年数が経っている場合は、一度状態を確認しておくと安心です。

リフォームの工法は屋根の状態をもとに判断しましょう

屋根の状態がわかったら、次に知っておきたいのが工法ごとの違いです。

屋根リフォームには主に「屋根塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つがありますが、実際にどの工法が適しているかは、屋根の状態を診断したうえで判断します。

 

塗装・カバー工法・葺き替えってどう違うの？

3つの工法は、それぞれ工事の目的が異なります。そのため、屋根の状態に合わせて考えることが大切です。

屋根材の表面を塗料で塗り直して保護する工事です。屋根材そのものの傷みが大きくない場合に検討しやすく、色あせや軽度の塗膜の劣化に対して、表面を保護する目的で行ないます。

ただし、屋根材の割れや反り、下地の傷みがある場合は、塗装だけでは対応できないことがあります。

既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる工法で、重ね葺き（かさねぶき）とも呼ばれます。屋根材の劣化が進んでいても、下地の傷みが大きくない場合に検討しやすい方法です。ただし、屋根が二重になるため、建物への重さの影響や、既存屋根の状態を確認したうえで判断する必要があります。

既存の屋根を撤去して新しい屋根に交換する工事です。屋根材だけでなく、下地の傷みが疑われる場合や、雨漏りが広範囲に及んでいる場合、屋根全体を根本から見直したい場合に検討されます。ただし、既存屋根の撤去が必要になるため、工期や工事範囲は大きくなりやすい傾向があります。

 

工法は症状だけで決まるものではない

屋根塗装・カバー工法・葺き替えは、それぞれ工事の目的が異なりますが、実際には「色あせだから塗装」「雨漏りだから葺き替え」と単純に決まるものではありません。

 

例えば、見た目は色あせ程度に見えても、調査すると屋根材や下地に傷みが見つかる場合があります。反対に、屋根材の劣化が進んでいても、下地に大きな問題がなければ、カバー工法が選択肢になるケースもあります。

 

また雨漏りがある場合も、原因や浸入範囲、下地の状態によって考え方は変わります。症状だけで工法を決めるのではなく、屋根全体の状態を確認したうえで判断することが大切です。

 

そのため、工法を先に決めて相談するというよりも、「今の屋根はどの状態なのか」「どの工法が合う可能性があるのか」を診断結果とあわせて整理していく考え方が、後悔しない屋根リフォームにつながります。

後悔しない屋根リフォームは診断と提案力で見極めましょう

屋根リフォームで後悔しないためには、工法の名前や金額だけで判断しないことが大切です。どれだけ良い塗料や屋根材を選んでも、屋根の状態を正しく判断できていなければ、自宅に合わない工事になってしまう可能性があります。会社を選ぶときは、屋根をどこまで確認してくれるのか、診断結果をもとに納得できる提案をしてくれるのかを見ることが重要です。

 

正確な診断ができなければ、適した工法は判断できない

屋根リフォームでは、まず屋根の状態を正しく確認する必要があります。

 

診断では、主に次のような箇所を確認します。

屋根材だけでなく、下地や雨漏りリスクまで確認したうえで判断することが、適した工法を選ぶ前提になります。

 

屋根診断をきっかけに不安をあおる会社には注意

屋根は普段見えにくい場所のため、屋根診断を口実に不安をあおり、強引に契約へ進めようとする会社には注意が必要です。

 

突然訪問してきて「屋根が危険な状態です」と言われたり、写真や根拠を見せないまま工事をすすめられたりする場合は慎重に判断しましょう。「今すぐ工事しないと雨漏りします」と断定する、勝手に屋根に上がろうとする、見積もりや工事内容の説明があいまいな場合も注意が必要です。

 

屋根の状態は、写真や診断報告書をもとに落ち着いて確認するものです。もし強引な勧誘を受けた場合は、その場ですぐに契約せず、家族などと相談してじっくり検討しましょう。 複数の会社に相談し、診断内容や見積もりを比べることも、提案が適切かどうかを判断する方法として有効です。

 

診断結果をもとに提案してくれる会社に相談

信頼できる会社かどうかは、診断後の説明でも見極められます。屋根の状態を写真や診断報告書で見える形にし、「なぜその工法が必要なのか」を診断結果と結びつけて説明してくれるかが大切です。

 

信頼できる会社には、次のような特徴があります。

こうした対応をしてくれる会社であれば、提案の内容にも納得しやすくなります。反対に、診断があいまいなまま工事を勧めてくる場合は、一度立ち止まって考えることをおすすめします。

プロタイムズ富士吉田店（株式会社西山建材工業）は、富士吉田市や都留市を中心に、外壁塗装・屋根塗装などの外装リフォームを行なっています。有資格者が屋根の状態を確認したうえで、塗装でよいのか、カバー工法や葺き替えを検討すべきなのか、診断結果をもとにご提案します。

 

「屋根が傷んできた気がする」「塗装するだけで大丈夫？」と感じている方は、お気軽にご相談ください。