スタッフブログ

「梅雨に入ってから雨漏りに気づいた」「外壁のひび割れが思ったより進んでいた」
——毎年梅雨の時期になると、こうしたご相談が急増します。

雨漏り・外壁劣化の多くは、梅雨前の点検で早期発見できます。問題を見つけるのが早ければ早いほど、修繕費用は少なく済みます。梅雨が明けてから「やっておけばよかった」と後悔しないために、今すぐ点検を行いましょう。

富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市など山梨県東部エリアで創業46年の西山建材工業（プロタイムズ富士吉田店）が、梅雨前に必ず確認すべき点検チェックリストをお伝えします。

なぜ梅雨前の点検が重要なのか

梅雨は建物にとって最大のダメージシーズン

梅雨の時期は、長期間にわたって雨が降り続きます。外壁・屋根の防水性が失われている箇所から少しずつ水が浸入し、気づいたときには内部の木材・断熱材・構造材まで腐食が進んでいるという事態が起きやすいのがこの時期です。また、富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市のような山梨県東部エリアは、梅雨の湿気に加えて富士山麓特有の霧・多湿な気候条件が重なります。平地より外壁のカビ・藻の発生が早く、塗膜の劣化スピードも速い傾向があります。

梅雨前に直せば、梅雨中の工事を避けられる

雨が続く梅雨の時期は、外壁塗装・屋根塗装の施工に適しません。塗料の乾燥・硬化に必要な気温・湿度条件を満たせないためです。梅雨前に問題を発見して対処することで、梅雨中の緊急工事（高コスト・工期延長リスクあり）を避けることができます。

外壁・屋根の梅雨前点検チェックリスト

【外壁】確認すべき8つのポイント

✅ チョーキングの有無
外壁を手のひらでこすって白い粉がつく場合、塗膜の防水性が失われています。梅雨の雨が直接外壁材に浸透するリスクがあります。

✅ ひび割れ（クラック）の有無・大きさ
髪の毛程度の細いひび割れ（ヘアクラック）は経過観察でも可能ですが、幅0.3mm以上・深さのあるひび割れは雨水浸入の入口になります。

✅ 外壁の浮き・膨れ・剥がれ
塗膜が浮いている・膨れている箇所は、すでに内部に水分が浸入しているサインです。梅雨前に補修が必要です。

✅ コーキング（シーリング）のひび割れ・剥離
サイディング外壁の目地・窓まわりのコーキングが硬化・ひび割れ・剥離している場合、そこから雨水が浸入します。コーキングの劣化は外壁の雨漏りの最大原因のひとつです。

✅ カビ・藻の発生
北面・日陰部分に緑色や黒のカビ・藻が発生している場合、塗膜の防水性が低下して外壁材が湿気を吸収しやすい状態になっています。

✅ サイディングボードの反り・欠け
窯業系サイディングが反っている・欠けている場合、防水紙（透湿防水シート）が露出してダメージを受けるリスクがあります。

✅ 基礎まわりのひび割れ・シミ
基礎コンクリートのひび割れ・雨だれのシミは、床下への水浸入のリスクを示すサインです。

✅ 雨樋の詰まり・歪み・外れ
雨樋が落ち葉・ゴミで詰まっていると、オーバーフローした雨水が外壁・基礎に流れ込みます。梅雨前の清掃・点検が重要です。

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【屋根】確認すべき7つのポイント

✅ スレート屋根の色褪せ・コケ・割れ
スレート屋根の表面にコケが生えている・割れが見える場合は、塗膜が劣化して吸水性が高まっているサインです。梅雨の雨を吸収し続けることで屋根材内部から劣化が進みます。

✅ 棟板金の浮き・釘の抜け
屋根の頂上部にある棟板金が浮いている・釘が抜けかけている場合、強風や雨水の浸入リスクが高まります。飛来して近隣に損害を与える可能性もあります。

✅ 谷板金のサビ・変形
屋根の谷（水が集まる部分）にある谷板金がサビている・変形している場合、そこから雨水が浸入しやすくなります。

✅ 屋根材のズレ・浮き
強風や積雪の影響でスレート・瓦がズレている・浮いている場合、そのままにすると雨漏りに直結します。

✅ 軒天（軒裏）のシミ・剥がれ
軒天にシミや塗装の剥がれがある場合、屋根内部への水浸入が起きている可能性があります。

✅ 金属屋根のサビ
ガルバリウム鋼板・トタン屋根のサビは、放置すると穴が空いて雨漏りに直結します。富士吉田市・大月市のような積雪エリアでは特に進行が早い傾向があります。

✅ 天井・壁のシミ・カビ
室内の天井や壁にシミ・カビが出ている場合、すでに屋根・外壁から雨水が浸入している可能性が高いです。早急に原因を特定する必要があります。

地上から確認できない箇所はドローン診断を

屋根の状態は地上からでは確認できない箇所が多く、はしごで屋根に上がることは転落リスクがあります。西山建材工業では、ドローンを使った屋根・高所の詳細診断を無料で実施しています。

🔸屋根全体の状態を空撮で詳細確認
🔸地上から見えない棟板金・谷板金
🔸屋根材のズレを発見
🔸写真付き診断報告書でわかりやすくご説明

「自分では確認できないから不安」という方は、ぜひドローン診断をご利用ください。

点検で問題が見つかった場合の優先順位

点検で複数の問題が見つかった場合、以下の優先順位で対応することをお勧めします。

優先度【高】今すぐ対応が必要
・棟板金の浮き
・飛散リスク（強風で飛んで近隣に損害を与える可能性）
・雨漏りが既に発生している（天井・壁のシミ）
・コーキングの全面的な剥離
・外壁の大きなひび割れ

優先度【中】梅雨前までに対応を検討
・チョーキングが進んでいる（全面的な塗装が必要な段階）
・屋根材のコケ・割れが多い
・金属屋根のサビが広がっている

優先度【低】経過観察でも可能
・ヘアクラック程度の細いひび割れ
・外壁の軽微な色褪せ（塗装まで数年ある段階）

よくある質問（FAQ）

Q. 点検だけ依頼することはできますか？費用はかかりますか？
A. はい、診断のみのご依頼も無料で承っています。ドローン診断・外装劣化診断（50項目以上）を実施し、写真付き報告書でご説明します。点検後に無理な営業はしません。

Q. 梅雨前の今から工事して間に合いますか？
A. 富士吉田市・大月市・都留市エリアの梅雨入りは例年6月上旬頃です。5月中にご相談いただければ、梅雨前の施工が間に合うケースがほとんどです。お早めにご連絡ください。

Q. 自分で点検する場合、どこを見ればいいですか？
A. 本記事のチェックリストを参考に、地上から確認できる範囲（外壁・基礎まわり・雨樋）を目視確認してください。屋根はドローン診断などプロへのご依頼をお勧めします。

Q. 雨樋の詰まり清掃も依頼できますか？
A. はい。雨樋の清掃・補修・交換にも対応しています。外壁・屋根の点検と合わせてご相談ください。

Q. 富士吉田市・大月市・都留市・富士河口湖町に対応していますか？
A. はい。山梨県東部エリア全域で対応しています。お気軽にご連絡ください。

まとめ——梅雨前の今が、最もコストが低い行動タイミング

外壁・屋根の問題は、発見が早いほど修繕費用が少なく済みます。梅雨前の今が、一年の中で最もコストパフォーマンスの高い行動タイミングです。

チェックリストで気になる点が一つでもあれば、まずプロの診断を受けることをお勧めします。「大丈夫かどうか確認するだけ」でも大歓迎です。

富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市など山梨県東部エリアで創業46年の西山建材工業は、2024年・2025年ともに山梨県施工実績1位、アステックペイントゴールド加盟店として全国施工実績10位以内を達成しました。

梅雨が来る前に、ぜひ一度ご相談ください。

✅ 無料ドローン屋根診断・外装劣化診断（50項目以上）
✅ 写真付き診断報告書でわかりやすくご説明
✅ 梅雨前の施工スケジュール優先対応
✅ LINEでの気軽にご相談

📞 0120-574-348（受付 8:30〜19:00・日曜定休）
富士吉田市・富士河口湖町・都留市・大月市・鳴沢村・山中湖村 対応

執筆者： 株式会社西山建材工業
代表取締役 西山飛翔 （一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・外装劣化診断士）